1. Введение
В процессе развития российского рынка всё большее значение приобретает квалифицированная оценка стоимости объектов собственности. Однако, немногие знают, что профессия оценщика, появившаяся еще в XIX веке, не является новой для России и имеет свою историю.
Необходимость работ по оценке была связана прежде всего с объективной потребностью в создании так называемого фискального кадастра - подробного описания недвижимой собственности. Первые предпосылки для проведения кадастровых работ, неотъемлемой частью которых являлась оценка, возникли в 1861 году, когда было отменено крепостное право.
Изданное в 1864 году "Положение о земских учреждениях" предусматривало изменение базы налогообложения, и частично - переход на налогообложение имущества граждан России. Размер налога определялся доходностью и ценностью имущества. Например, показатели доходности пахотных и сенокосных земель определялись на основе средней величины урожая, а леса оценивались по годовому доходу от рубки.
8 июня 1893 года правительство России издало закон о переоценке всех видов имущества в 34-х губерниях. Одновременно с законом были утверждены "Правила оценки недвижимых имуществ", а 4 июня 1894 года министр финансов Витте утвердил инструкцию по разъяснению закона. Таким образом, для оценочных работ была создана законодательная база.
В 1894 году на IX съезде русских естествоиспытателей и врачей в Москве профессор А.И.Чупров организовал подсекцию статистики при географической секции, на заседании которой присутствовало 86 статистиков из 16 губерний. Этим было положено начало регулярным съездам специалистов в области оценочной статистики.
18 января 1899 года был принят новый закон об оценке недвижимого имущества, главным отличием которого стала передача компетенции установления оценочных норм от уездных к губернским оценочным комиссиям. Кроме этого, данный закон предусматривал государственное финансирование оценочных работ в 34-х губерниях в размере одного миллиона рублей в год.
В целом, с точки зрения методологии и общей организации оценки, Россия в конце прошлого века была одной из ведущих стран. Основными недостатками являлись конфликты оценочных комиссий с земствами, отсутствие единообразия в методике оценки, а также специальной контролирующей организации.
Может быть, это звучит удивительно, но оценка как вид профессиональной деятельности в России стояла в конце прошлого века на уровне, которого Европа и Америка достигли только в шестидесятых- семидесятых годах XX столетия.
Оценка имущества и нематериальных активов является самостоятельным профессиональным видом деятельности. Оценка, в первую очередь, является новым научным направлением, со своей методологией, терминологией, принципами исследований и т.д.
В настоящее время рынок оценочных услуг активно развивается. Поэтому в современных условиях рыночной экономики специалист должен быть хорошо подготовлен к профессиональному обслуживанию предпринимательства, к самостоятельной работе на должностях, требующих аналитического подхода в нестандартных ситуациях. Это требование к реализации знаний и умений тесно связано с организацией самостоятельного научного исследования, важнейшей частью которого является производственная практика.
Основной целью практики является закрепление теоретических знаний и подготовка к работе в качестве экономиста в области финансовой сферы на основе получения практических навыков.
К задачам производственной практики следует отнести ознакомление с деятельностью оценочной организации, ее спецификой, перечнем совершаемых операций, основными показателями деятельности; ознакомление с особенностями оценки отдельных объектов и прав собственности, используемых для бизнеса; изучение порядка документооборота; определение взаимосвязи оценки с налогообложением.
Базой для прохождения практики послужила организация ООО «Премиум-оценка».
Информационной базой для составления отчета о производственной практике послужила следующая информационная база: учебники по оценочной деятельности, Федеральные законы, Федеральные Стандарты Оценки, характеристика отрасли, основные показатели текущего финансового состояния предприятия, внутренние положения и инструкции.
10. Список литературы.
1. Федеральный закон №135 – ФЗ «Об оценочной деятельности», гл. 1, ст.3.
2. www.premium-ocenka.ru
3. Грибовский С. В., Иванова Е. Н. «Оценка стоимости недвижимости».
4. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса.
5. Вейг Н. В. Оценка машин и оборудования: Учебное пособие.
6. Абдуллаев Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие.
7. Герчикова И. Н. Менеджмент.
8. www.orel.insure-company.ru
9. www.querycom.ru
10. Гражданский Кодекс, ст.130
11. www.xreferat.ru
12. Федеральный закон № 122, ст. 2
13. Федеральный закон № 122, ст. 9
14. www.labrate.ru
15. www.prime-co.ru
16. Симионова Н. Е.Оценка бизнеса: теория и практика.
17. Ковалев А. П. Основы оценки стоимости машин и оборудования.
18. Федотов М. А., Рослов В. Ю. Оценка для целей залога: теория и пратика.
19. www.directum.ru
20. www.labrate.ru
